重庆市住房和城乡确立委员会下发《对于改动优化房地产往复计谋的告知》，从2024年9月1日起，住户家庭(包括借债东说念主、妃耦及未成年子女)在重庆市请求交易性个东说念主住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房场地区县(自治县哥也色中文，以下简称区县)的住房情况，家庭成员在拟购住房场地区县无住房的，认定为首套房。住户将重庆市内自有存量住房周转用作租出住房，且获得租出协议备案解说的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数蓄意。

告知全文

重庆市住房和城乡确立委员会对于改动优化房地产往复计谋的告知

各区县(自治县)东说念主民政府，市级相关部门，相关单元：

为久了贯彻党的二十届三中全会精神和中央政事局会议精神，落实市委、市政府对于全市房地产职责的相关部署，促进房地产商场沉隆重康发展，聚集实质对我市房地产往复计谋进行改动优化，现将相关事项告知如下。

一、改动新购住房再往复处理。自2024年9月1日起哥也色中文，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案技术为准)，获得《不动产权文凭》后即可上市往复。

二、优化住房套数认定圭臬。住户家庭(包括借债东说念主、妃耦及未成年子女)在重庆市请求交易性个东说念主住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房场地区县(自治县，以下简称区县)的住房情况，家庭成员在拟购住房场地区县无住房的，认定为首套房。住户将重庆市内自有存量住房周转用作租出住房，且获得租出协议备案解说的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数蓄意。撑握交易银行按认定的住房套数披发交易性个东说念主住房贷款，加大让利力度。

三、撑不息房“以旧换新”。对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日—12月31日在中心城区购买新建商品住房(以网签备案技术为准)且完成契税交纳的，由中心城区各区政府(管委会)聚集自己实质情况，赐与每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。饱读吹各区政府(管委会)加大补贴力度。

四、加速存量商品房去化。开展收购已建成存量商品房用作保险性住房职责，坚握“以需定购”，组织区县政府和有条目的国有企业加大收购力度，积极争取保险性住房再贷款计谋撑握，推进条目训诫的名目尽快落地，切实作念好保险性住房配租、配售。

饱读吹区县政府将拟实施国有地盘上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不高于征收评估价和自发的原则组织收购，撑握关系住户“以小换大”“以旧换新”的改善性住房需求。饱读吹区县政府组织购买商品住房用于城市D级危房房屋疏导或安置。

五、加大住房租出商场发展力度。进一步完善耕作和发展住房租出商场的撑握计谋体系，迟缓使租购住房群体享有同等众人服务权益。撑握生动做事东说念主员提真金不怕火住房公积金用于支付租出住房房钱。

饱读吹住房租出企业托管蓄意个东说念主散布闲置住房用作租出住房，撑握畛域化、专科化发展。落实《中国东说念主民银行国度金融监督处理总局对于金融撑不息房租出商场发展的见解》(银发〔2024〕2号)，加大租出住房开辟确立信贷撑握力度，幽闲团体批量购买租出住房的合理融资需求，撑握披发住房租出蓄意性贷款等。迷惑住房租出企业照章享受税收优惠计谋。

本告知自2024年9月1日起履行，原有规章与本告知不一致的，按本告知实际。

重庆市住房和城乡确立委员会

2024年8月30日

(著作着手：财联社) 哥也色中文