（原标题：大兴发展梧桐府高清后果图曝光！南向错层阳台反差 匿名咸鱼，北向开敞阳台）

乐居财经北京 徐迪 4月16日，大兴发展新盘梧桐府后果图连同技俩案名一同发布。

技俩位于大兴区黄村镇，有筹划14栋住宅楼，共404户，主推168-222㎡平墅洋房。

这是大兴首个亮相的开敞阳台技俩，且是南北双阳台，其中南阳台为奇偶错层阳台、北阳台为开敞阳台。

技俩已于4月8日获取建立工程有筹划许可证。

把柄现在公示的有筹划想象决策：

北区0003地块占地2.5万㎡，容积率1.6，地上建面3.99万㎡，地下2.01万㎡。有筹划7栋6-10F洋房，共200户。

南区0011地块占地2.45万㎡，容积率1.7，地上建面4.16万㎡，地下2.02万㎡。有筹划7栋6-10F洋房，共204户。

中间的0007托幼地块占地5800浅薄米，总建筑面积约4456.49浅薄米，有筹划为一所12班幼儿园，地上3层，总高度15.9米。

两幅住宅地块楼栋和配套时局等陈设一致，东侧均建有景不雅大门，与社区商服、邻里分享中心以及物业做事中心等配套楼连通；另在西北两侧也各设一处收支口。

把柄有筹划，大兴黄村技俩条件配建1000平米社区买卖，主要在11地块上；

而03地块的5#配套楼里，除了袖珍商服和物业办公室外，大部分为“邻里分享宇宙空间”。这亦然北京首个配建了邻里分享空间的新技俩。

按照新规，邻里分享宇宙空间的建筑面积按照700浅薄米/千户策画，单处面积不跳动700浅薄米，可联接小区进口、入户大堂或在沿街、街角首层建立，用于快递收寄、便民零卖、便民餐饮、会客同样等宇宙做事功能。

黄村地块邻里分享空间尽管唯有不到200平的面积，但挑高达到7米。手脚一种新式社区业态，具体会想象哪些功能区，不错把柄业主本色情况进行有筹划和诊疗。

这版黑魆魆的平面图上，楼栋上的数字皆看不了了，却使得阳台和征战平台的存在相称显眼。

在此之前，大兴唯有前年7月开盘的京玺作念了错层阳台。

奇数层阳台在客厅，偶数层则在卧室，不允许阻滞，优点是面积全拯救，弊端是错层想象可向下直视，苦衷性比拟差。

比京玺愈加惊喜的是，大兴发展黄村新技俩标阳台模范更大，实用性更强。

南阳台为奇偶错层开敞阳台，进深约有1米8；北阳台为开敞阳台，面积也比一般技俩拯救的要大。

此外，每户皆有飘窗，南向，宽约4米，建在阳台内。

另在楼栋北边布有多半采光井，首层或有下跃户型或地下室。

技俩以大户型为主，层高达到3米2。

奇偶错层阳台，交叉错层叮嘱，均衡采光的同期，造成流线动感立面形象，并联接金色铝板与白色、灰色质感涂料，进步立面品性。

2024年7月3日，大兴城建和大兴发展集地联接体21.46亿元底价摘得上述地块。

8月22日，北京兴城发展建立开发有限公司注册成立，注册成本21.46亿元，大兴发展集地和大兴城建阔别抓股84%和16%。

两家鼓吹为关连企业，同属于大兴区国资委下辖的大兴发展国有成本投资运营有限公司（简称“大兴发展”）。其中大兴城建为大兴发展的全资子公司。

大兴发展集地由大兴发展抓股51%，其余49%股权为北京当地民企万兴修筑集团所抓有。

万兴修筑集团是一家以建筑与市政总承包、装修闪避专科承包和投资开发等为主业的大型建筑企业，实控东谈主吕保明抓股95%。

地块东侧的的0407组团，有中建三局+大兴城建联接开发的改善技俩兴城之星，该技俩已于2024年3月入市，现在网签190套，去化近约略，成交均价约4.5万/㎡。

孙悦车震门

兴城之星以南的0407-07地块，成交于2023年11月23日，由大兴城建+兴业恒盛联接体以9.7亿底价摘得，成交楼面价约2.25万/㎡。

07地块总建面6.47万㎡，有筹划8栋11-14F住宅楼，共234套房源。于今尚未公布案名。

与大兴发展03、11地块同为大户型改善技俩，瞻望主力面积段在150-210㎡区间，有奇偶阳台想象和挑空层，亦然奔着南城豪宅打造的，按照刻下景度来看，两个技俩或将同期入市抢客。