本觉得僵合手17年终于措置“钉子户”走到动工阶段麻豆 视频，这个旧改形势从此是坦途，

却没思，新址才入市就遭受市集下行期，开荒商资金链垂危，赶紧引进纾困平台安堵建业，全力保交楼；

更没思到，本年4月，开荒商走上停业重整旅途，形势本应于本年10月中委派，如今却要蔓延交房。

说的恰是以前的罗湖木头龙旧改、如今的益田御龙寰宇形势。

最新讯息是，在10月25日的交流相助会议上 ，开荒商承诺，12月31日起将会分批给业主发送入伙见告书，包括商品房业主与回迁业主，共1700余户。

深圳原土房企停业重整

旧改形势被曝弗成依期委派

这几年，由于行业深度调遣，因资金链问题走到停业设施的房企不在少数。数据统计，2024年于今，世界苦求停业房企数目已达152家。

深圳原土老牌房企益田集团是其中一家。

本年3月深圳市中级东说念主民法院裁定受理益田集团停业计帐，4月16日裁定对其进行重整。

诸多对益田集团走向停业计帐的分析，都重心提到了木头龙旧改对这家房企的负担。

▲2019年的木头龙小区

浅陋梳理一下这个深圳“史上最难”旧改形势标期间线：

2007年，益田集团进驻木头龙片区，开展前期转换意愿搜集责任。

2010年，益田集团成为形势通知主体。

直至2019年，木头龙旧改形势1340户业主中，仍有4户未签约，无法知足城市更新“双百”条目，甚而于形势立项多年仍无法推动。

同庚，官方发文4次，对木头龙旧改未签约房屋进行行政征收。

2020年3月，木头龙旧改文牍动工。

益田集团曾公开泄漏，自2011年7月启动过渡期房钱赔偿支付启动，已累计为木头龙旧改支付向上10亿元。

动工后，这个旧改形势也屡遭鬈曲，开盘遇到市集下行，后续还阅历了房源锁定、开荒商停业等风云。

▲木头龙小区旧址上建起的益田御龙寰宇 |@深圳买房策画 摄于3月16日麻豆 视频

跌跌撞撞走到本年10月。

10月14日，深圳市中级东说念主民法院 裁定喜悦益田集团延长重整策画草案提交期限，期限延长至2025年1月16日。

1天后，原本是益田御龙寰宇商定交房的日子。但在此之前，准业主们已陆续接到开荒商的展期委派见告。

最新的期间表是：形势举座竣备在12月底，12月31日起将分批发送入伙见告书，即最快的交房期间也要到来岁1月。

据中房报报说念，益田御龙寰宇未能按时委派，最径直的原因或是开荒商益田集团在上半年突发参加停业重整。

在10月底的交流会议现场，有意田集团的停业管制东说念主代表说起：“各人都莫得料思到这个案件会参加到停业设施，从3月停业受理，到5月份法院决定笃定让益田赓续筹划御龙寰宇形势，实质上中间就依然徜徉了两个多月。”

10月31日，@深圳买房策画 实探益田御龙寰宇，形势现场还在日常施工，外立面接近一都完工，部分围挡已拆，改为塑料水马围着。

买卖部分的益田沐日广场，似乎也接近完工。

▲益田御龙寰宇 | @深圳买房策画 摄于2024年10月31日

益田集团旗下4个旧改

有的未完工，有的未动工

除了木头龙形势外，合一城市更新统计，益田集团在深圳还有4个旧改形势，折柳在罗湖、龙岗、宝安和坪山。

据@深圳买房策画 了解，有的形势未完工，有的还未动工。

◎ 教化新村三角地（华达园小区）形势

形势位于合正荣悦独揽，波及权益主体248户，和木头龙小区同属于木头龙片区城市更新策画。

2020年，教化新村三角地形势，历时7个月完成签约，刷新了深圳市老旧住宅区城市更新形势标签约记载。

2021年6月21日，执行主体公示为益田集团。

10月31日，@深圳买房策画 实探发现，外围临街商铺已关门，但小区内仍有东说念主居住，举座看起来，即使处于搬迁阶段，流程或较为迟缓。

▲教化新村三角地形势临街商铺已罢手营业 | @深圳买房策画 摄于10月31日

▲小区内仍有居住足迹 | @深圳买房策画 摄于10月31日

◎黄阁坑工业区南、北片区城市更新单位

黄阁坑工业区升级转换形势和黄阁坑工业区南片区为统筹策画，定名为黄阁坑工业区南、北片区城市更新单位。

黄阁坑工业区南、北片区城市更新单位策画统谋划划于2019年11月12日进行公告，打消限制用大地积约23.76万㎡，策画建面约98.55万㎡，主要更新标的为产业研发用房。

其中，黄阁坑工业区北片区城市更新单位（一、二、三期）和黄阁坑工业区南片城市更新单位片区一执行主体均为深圳市益田产业园开荒有限公司。查询工商信息自大，该公司由益田集团合手股70%。

▲黄阁坑工业区升级转换形势更新单位（一、二、三期）限制

▲客岁踩盘发现，工地内杂草长得老高 | @深圳买房策画 摄于2023年8月底

◎南布社区“整村统筹”地皮整备形势

形势位于坪山，是中国首个整村统筹地皮整备形势，占地约17.3万㎡，总建面约101万㎡，由7个地块构成，被定名为“益田共和城邦”。

起初动工的是位于金牛西路与悦景路（策画）交织处的②号地块，被定名为“益田·益科大厦”，是益田共和城邦的首发居品，于2019年9月入市。

2020年6月17日，益田集团举办“益田共和城邦·南布村花坛”奠基庆典，③号地块(策画一都用于回迁安置房莳植)动工。

▲南布村花坛 | @深圳买房策画 摄于2024年10月14日

据了解，现在悉数这个词形势尚未完工，推动较迟缓，多数自建房未拆。

而官微@益田共和城邦的更新也停留在2020年2月29日。

▲南布社区形势航拍，图源：视频号@坪山眼哥，摄于2023年12月

◎大华飞捷科技园城市更新单位

形势位于宝安区松岗街说念，为工改工形势，拟更新标的为M0等功能，通知主体为深圳市大华飞燕房地产投资开荒有限公司，经查询工商信息自大，该公司由益田集团全资控股。

大华飞捷科技园城市更新单位列入《2016年深圳市城市更新单位策画第五批策画》，暂无新施展。

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